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上海市農業科學院職工宿舍管理辦法

來源: 作者: 發布時間:2019-05-27 09:35:45 瀏覽次數: 【字體:

 

滬農科〔2019〕24號

 

 

上海市農業科學院職工宿舍管理辦法

 

按照滬財資〔2018〕23號《關于進一步規范市級行政單位房屋出租出借管理的通知》精神,為加強我院職工宿舍管理,穩步推進職工租房市場化、社會化,使緊缺的宿舍資源發揮最大的使用效益,更好地服務于院的人才隊伍建設,結合實際,制訂如下辦法。

一、制訂原則

  按照國有資產管理規定,建立國有資產長效規范管理機制,引進市場化管理辦法;

  集體宿舍以過渡、流動為主要功能;

  調整新進職工(指辦法頒發之后進院的事業編制職工)住房津貼發放辦法;

  對不同入住類型實行分類管理。

二、管理部門

行政管理處依據院有關規定,負責院集體宿舍的管理和年度修繕,以及職工、聯培生、實習生和客座專家的住宿安排。綜合服務中心承擔宿舍物業管理及日常維護。

、宿舍類型

單身宿舍:華漕碩博A樓東及中單元、碩博B樓、奉浦B樓。

家庭宿舍:奉浦A樓。

客座專家宿舍:華漕碩博A樓西單元。

其它類型:紅樓、學生宿舍和日租房。

、入住對象

  院事業編制在崗人員和博士后進站人員。

  來院交流、指導、學習的客座專家及外籍學者。

  與院屬企業簽訂勞動合同人員。

  聯培研究生和本科實習生等。

五、準入條件

職工申請宿舍:家住外省市或本市遠郊,并且本人及配偶未在本市購房或未在本市租住廉租房及政策性保障住房。

學生申請宿舍:按本院碩博導師在合作院校的直培生及代培生、與院簽署培養協議院校的各類學生(以人事處提交名單為準)來院完成科研或教學的流動研究生及本科實習生排序安排。

六、申請程序

向院行政管理處提交《上海市農業科學院職工宿舍入住申請表》(附件1)及無房證明、租住保障房證明(每年提供)等相關材料,由所在單位初審,院組織人事處復審。申請通過后,簽訂入住確認書(附件2)辦理入住手續。

七、分類管理

本辦法實施之前的入住在編職工(已拿房貼),從首次入住日起算,按時間段分類收費管理。

本辦法實施之后的新進在編職工,在過渡期內免費安排集體宿舍;如因宿舍資源緊張等情況,可按標準領取新人房貼自行解決住宿

、租金收取

租金標準以上海市財政局認可的資產評估公司租賃評估結果為依據,每三年評估1次,評估后次年1月份統一調整。

  辦法實施之前入住在編職工(已享受房貼)

0~3年單身宿舍按評估價50%收取房租;家庭宿舍按評估價80%收取房租。

4~6年按評估價收取房租。

6年后:超期居住的第一個月起,按評估價150%收取房租;超期居住的第十三個月起,按200%收取房租,以此類推。

入住期間,如發生已領取一次性房貼,或已婚帶親屬入住單身宿舍,或未能提供無房證明(購期房者提交購房合同,根據交房時間認定),或未簽訂確認書等行為,則不再享受住宿優惠。給予3個月退宿調整期,之后如仍不退宿者按超期居住辦理。

  辦法實施之后入住在編職工

單身(含已婚暫時單住)職工可享受單身宿舍1床位6年的免費過渡期。

已婚職工在符合準入條件下可申請家庭宿舍,享受2年免費過渡期,雙職工為4年。

免費過渡期后,仍需居住者,參照上述超期入住規定執行。

 學生及其他人員

企業職工1~6年按評估價收取房租,6年后按超期收取。

客座專家公寓按評估價收取房租。

進站博士后安排床位,免收房租,水電費按實結算。出站后留院工作者,按新進職工辦理。

學生宿舍按評估價收取床位費,水電費按實結算。

  收取方式

在編職工住宿費用在本人每月工資里扣除,水電費現金結算。企業職工、其他人員和學生的住宿等費用以現金方式結算。

、相關規定

  宿舍房源緊張時,按申請時間先后排序辦理。已婚職工按學位、單(雙)職工、院齡等因素排序安排。

  視院區宿舍房源許可,適當照顧哺乳期、術后恢復期等職工,并簽訂短期入住確認書,按年度評估價交付房租,到期不退宿則按超期居住管理。

  入住人員不得擅自調整宿舍,違者經教育不改,按整套評估價200%收取房租

、其它

  本辦法由行政管理處負責解釋。

  本辦法自發布之日起實施,滬農科〔2008〕48號、滬農科〔2012〕74號、滬農科〔2013〕67號文同時廢止。

 

附件:  上海市農業科學院職工宿舍入住申請表

  上海市農業科學院職工宿舍入住確認書

  上海市農業科學院聯合培養研究生管理信息登

              記表

  上海市農業科學院聯合培養研究生離院審批表

上 海 市 農 業 科 學 院

2019年5月17日

主送:院各單位、機關各處室

上海市農業科學院辦公室             2019年5月23日印發

(共印35份)


 

附件1:

 

上海市農業科學院職工宿舍入住申請表

姓名


性別


民族


身份證號


政治

面貌


購房

狀況

□未購

□已購

婚姻

狀況

□未婚

□已婚

聯系方式


所在

單位


入院

時間


戶籍

地址


配偶工作單位


申請入住時間

年      月   日

有關條款事項

1.  本人承諾以上所填信息內容真實、可靠;

2.  嚴格遵守國家的法律和農科院的各項規章制度;

3.  同意在上海買房入戶或在院外租房后即行辦理退宿手續;

4.  同意按時繳交房租和水電等相關費用;

5.  同意室內環境衛生、生活用品自行負責;

6.  同意床位只供本人居住,不私自合住或轉住;

7.  同意不私自安裝和使用空調、電爐等電器,如違規引發的一切后

    果自負;

8.  同意遵守其他院集體宿舍管理規定。

9.  未經同意私自攜帶親屬及小孩入住,引發安全等后果自負。

申請人簽名:

院屬

單位

主管

領導

意見

 

 

 

 

 

                         簽字(蓋章):       年    月    日











注:職工提交入住申請表時,需同時攜帶組織人事處安排住宿通知書、本人身份證、上海市無房證明、未婚證明等。首次辦理申請的新進在編職工可不開具無房和未婚證明。


 

附件2:

上海市農業科學院職工宿舍入住確認書

 

甲方:上海市農業科學院行政管理處

 

乙方:          ,男/女,身份證號碼                                

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,達成如下確認書:

第一條:宿舍基本情況

                                        單元            床。

第二條:期限

   個月,甲方從           日起將房屋交付乙方使用,至       

   日收回。

第三條:管理費

本床位管理費為人民幣        元/月,大寫                      元,按月/季度/年結算。押金        元。           日至           日免收管理費。

第四條:房屋入住期間相關費用說明

乙方入住期間,水、電以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。退宿時,乙方須交清欠費。

第五條:房屋維護養護責任

乙方不得隨意更改、損壞房屋設施,過渡房內的維修和保潔,由入住者承擔。

第六條:協議期滿

確認期滿后,如乙方要求繼續入住,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7個工作日內答復。如同意,則續簽確認書。同等條件下,乙方享有優先權利。

第七條:本確認書頁數,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

 

甲方:上海市農業科學院行政管理處

 

乙方:

 

年    月    日


附件3:

上海市農業科學院聯合培養研究生管理信息登記表

姓名


性別


出生

年月


身份證號


政治

面貌


民族


婚姻

狀況

□未婚

□已婚

聯系方式


所學

專業


導師姓名


攻讀

學位


合作

院校


入院

時間


學籍起止時間段


研究生

類別

□本院碩導在合作院校的直培研究生;

□本院碩導在合作院校的代培研究生(雙導師);

□來院完成某項科研任務或教學要求的流動研究生。

合作

院校

推薦

意見

 

 

 

                       合作院校單位簽字(蓋章):       年    月    日

研究工作計劃

 

 

                         院導師(簽字):            年     月     日

院屬

單位

主管

領導

意見

 

 

 

                             簽字(蓋章):       年    月    日

組織

人事

處意見

 

 

                             簽字(蓋章):       年    月    日

備注

擔保條款:

·本人承諾以上所填信息內容真實、可靠;

·嚴格遵守國家的法律和農科院的各項規章制度;

·努力學習,刻苦鉆研,自尊自愛,團結協作,奮發向上。

                             申請學生(簽字):         年    月    日













注:本院碩導在合作院校的直培研究生提交來院登記表時,需同時攜帶本人身份證、研究生證及導師在合作高校的導師資格證明復印件;代培及流動研究生需同時攜帶本人身份證及研究生證復印件。

附件4:

上海市農業科學院聯合培養研究生離院審批表

姓名


性別


出生

年月


合作

院校


所學

專業


導師姓名


攻讀

學位


入院

時間


離院

時間


自我

 

鑒定

 

 

 

 

 

                         本人簽字:           年    月    日

導師

鑒定

意見

 

 

 

 

                          導師簽字            年     月     日

院屬

單位

主管

意見

 

 

                             簽字(蓋章):       年    月    日

行政

管理

處意見

 

 

                             簽字(蓋章):       年    月    日

組織

人事

處意見

 

 

                             簽字(蓋章):       年    月    日












注:  本人自我鑒定應包括政治品德表現、工作內容及其完成的情況、遵章守紀

        情況等;

  導師及院屬單位主管領導鑒定意見應包括業務水平、畢業論文完成情況、

        遵章守紀情況,對上述“自我鑒定”中有關其工作內容及完成情況的查漏

        與補正。


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